Renovatiewerkzaamheden, vooral in een groot pand, gaan meestal gepaard met hoge kosten. Als er niet genoeg geld is om ze uit te voeren, hoeft u het project niet meteen op te geven. In dit geval zullen de nodige fondsen u in staat stellen een lening te krijgen voor woningrenovatieDe banken bieden een aantal producten aan, waardoor u geld kunt lenen voor een bepaald doel. Als dat laatste een woningrenovatie is, staan er in ieder geval meerdere oplossingen tot je beschikking: een geldlening, een hypotheek, een hypothecair krediet, maar ook een kredietkaart, een doorlopend krediet of een rekening-courantkrediet.
Hoe de renovatiekosten te financieren?
Afb. pixabay.com
Het probleem is datindividuele opties verschillen in termen van kosten , specificiteit van de actie, of beschikbare bedragen en financieringsperioden. Daarom moet u vóór de renovatie de geschatte kosten van de geplande werken specificeren en vervolgens overwegen welk product dit het beste zal dekken. De vraag is dus:welke lening voor woningrenovatie het waard is ?
Voor kleine investeringen: rood staan of een kleine geldlening
Mensen die alleen het interieur van het huis willen opfrissen of een kleine aankoop willen doen voor de tuin, bijvoorbeeld banken of verlichting, hebbenkleine financiële behoeftenAls ze niet meer dan enkele honderden of enkele duizenden PLN, een goede keuze voor hen is een persoonlijke rekeninglimiet of een klassieke contante lening.
Rekeninglimiet, ook wel rekening-courantkrediet genoemd, staat meestaltoe om maximaal ongeveer 1 te lenen.000 PLN , die binnen 30 dagen moet worden geretourneerd. Deze parameters zijn niet indrukwekkend, maar het is de moeite waard om in gedachten te houden dat een dergelijk product geen kredietovereenkomst vereist en gratis kan zijn of slechts een paar zloty kosten kan genereren. Is het financieringsbedrag te laag, of is een korte aflossingstermijn een probleem, dan kunt u kiezen voor een geldlening.
Een contante lening geeft u de mogelijkheid om te lenen van 500 tot zelfs meer dan 100.000. PLN , met een uitleentermijn van enkele tot enkele tientallen maanden. Hoewel het, in tegenstelling tot een roodstandfaciliteit, al een kredietwaardigheidstoets met zich meebrengt en een contract met een bank vereist, biedt het in ruilmeer gemak en financiële kansenUiteindelijk is het duurder, maar voor de meeste mensen en dit is de voordeligste manier om enkele duizenden zloty's te lenen.
Voor grotere projecten: geldlening
Renovatie van een huis of tuin investeringen, zoals het bouwen van een tuinhuisje of een vijver, verbruiken meestal een minimum van enkele of enkele duizenden zloty.Een traditionele contante lening zal ook werken voor dit soort projecten. Hierdoor kunt u het benodigde bedrag lenen en termijnen terugbetalen, waarvan het bedrag wordt aangepast aan de mogelijkheden van uw woonbudget. Er moet echter aan worden herinnerd dathoe groter het bedrag en hoe langer de leenperiode, hoe hoger de kosten van de verplichtingOm deze reden, een meerjarige lening in contanten voor enkele tientallen duizenden zloty's is al een dure, niet erg winstgevende oplossing.
Lening voor renovatie van huis en tuin
Afb. depositphotos.com
Voor grote woningrenovatie: hypothecaire lening
Als de renovatie een grondige renovatie van het onroerend goed inhoudt, die enkele tientallen of zelfs enkele honderdduizenden zloty's zal kosten, danis de beste keuze een hypotheekDeze oplossing wordt voornamelijk gebruikt door mensen die een huis of appartement kopen, maar kan ook worden gebruikt om renovatiewerken te financieren.Voor het verkregen bedrag kunt u bijvoorbeeld wanden en vloeren afwerken, een gevel maken, deuren en ramen vervangen of andere vaste apparatuur installeren (ligbad, wastafel, heaters of een open haard). Meestal staat het niet toe om verplaatsbare elementen van apparatuur te financieren, zoals meubels of huishoudelijke apparaten en audio / video-apparaten. Er zijn echter hypotheekaanbiedingen waarbijfondsen kunnen worden gebruikt voor vrijwel alle uitgaven met betrekking tot het onroerend goed
Een hypothecaire woningrenovatielening is de goedkoopste financieringsbron op de markt , maar er moet aan worden herinnerd dat het gaat om het stellen van zekerheden op het onroerend goed en veel formaliteiten die moeten worden vervuld. Bovendien vereist het onder andere ook een taxatie van de woning en de verzekering ervan, evenals de aankoop van een levensverzekering. Deze extra kosten doen zich voor ongeacht het geleende bedrag, dus het is onrendabel als er een relatief klein bedrag aan contant geld ontbreekt.
Houd er rekening mee datde verschillen in kosten tussen de beste en de minst aantrekkelijke hypotheekaanbiedingkunnen oplopen tot enkele tientallen duizenden zloty's.Daarom is het de moeite waard om de website te bezoeken: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ en zorgvuldig te analyseren welke bank de meest gunstige financieringsvoorwaarden kan bieden.
Voor verschillende doeleinden met betrekking tot onroerend goed: hypothecaire lening
Het komt voor dat er extra geld nodig is, niet alleen voor de renovatie van het huis, maar ook voor andere investeringen die verband houden met het onroerend goed. Mensen die hun interieur willen opfrissen en daarnaast bijvoorbeeld een tuinpaviljoen willen bouwen en een haag willen planten, kunnen in hun levensonderhoud voorzien met een hypothecaire lening. Een dergelijk product, zoals een hypotheek, omvat het vestigen van een hypotheek op onroerend goed en aanvullende formaliteiten, maar het steltin staat om fondsen voor alle doeleinden toe te wijzenHet is duurder dan het, maar tegelijkertijd tijd goedkoper dan een contante lening, waardoor het de meest kosteneffectieve manier is om verschillende vastgoeddoelen te financieren.
Of misschien een lening voor woningrenovatie in de vorm van een creditcard of een verlengbare limiet
Het aanbod van de banken omvat nog twee producten diekunnen werken als een woningrenovatielening : creditcard en een doorlopende (krediet)limiet, ook wel een doorlopend krediet genoemd. Ze verschillen van klassieke oplossingen, zoals een geldlening of een hypothecaire lening, doordat de klantniet hoeft aan te geven welk bedrag en voor welke periode tot meer dan PLN 100.000), die vrij en herhaaldelijk kunnen worden gebruikt naar behoefte. Bovendien wordt de schuld niet in termijnen afgelost, maar in vrijwel alle delen en data, en elke aflossing leidt tot een evenredige heropbouw van de beschikbare fondsen.
"Een creditcard of een doorlopende limiet moet worden overwogen wanneerrenovatie van een woning in fasen wordt uitgevoerd of moeilijk in te schatten kosten met zich meebrengtDankzij hen kunt u systematisch fondsen werven naarmate de renovatiewerkzaamheden vorderen en de resulterende schuld doorlopend afbetalen; want hier wordt alleen rente in rekening gebracht over het werkelijk gebruikte bedrag.De kaart en de limiet zijn vooral winstgevend voor degenen die al lange tijd een laag of zelfs nul schuldsaldo hebben."
De creditcard heeft het voordeel boven de limietdat deze een rentevrije periode van 50 dagen biedt, maar aan de andere kant kan het kleine, vaste gebruikskosten met zich meebrengen. De praktijk leert dan ook dat het een betere keuze blijkt te zijn, maar alleen op voorwaarde dat het systematisch wordt toegepast. Bij een limiet zijn de geleende gelden direct rentedragend, maar ontstaan er geen andere vaste kosten.
Samenvatting
Als u eenlening voor kleine woningrenovatie nodig heeft , zou het kiezen van de juiste financieringsoptie geen al te groot probleem moeten zijn. Een geldlening zal hier werken, evenals, als het werk geleidelijk wordt uitgevoerd over een langere periode, een creditcard of een doorlopende limiet.
Wanneer een grotere investering is gepland, moet u zorgvuldig analyseren en vergelijkende winstgevendheid van de contante lening en hypotheekproducten Ongeacht de gekozen oplossing is het de moeite waard om een bedrag van minimaal 10-15 procent aan te vragen. hoger is dan het bedrag dat voortvloeit uit de geraamde kosten van renovatiewerken. Tijdens de renovatie is het gemakkelijk om extra kosten te vinden die niet waren voorzien in de planningsfase. Een grotere kasreserve is een garantie dat het in een dergelijke situatie mogelijk is om de investering zonder downtime af te ronden.
