Een vijverin een tuin kan voor veel vreugde maar ook zorgen zorgen, als blijkt dat we die illegaal hebben aangelegd. Lees meer overvoorschriften voor de aanleg van vijvers , ontdek wanneerbouwvergunning vijveren download de sjablonen van de vereiste documenten
Vijver - wanneer is een bouwvergunning vereist?
" De lente komt eraan, we hebben wat grond en veel animo om een vijver aan te leggen. We vragen ons af wat de vorm van de tank zal zijn, welk materiaal, welke planten we rond de vijver moeten planten, of besluiten om vissen binnen te laten … Eindelijk, de lente komt, dan de zomer - we weten al hoe onze droomvijver eruit zal zien, waar en hoe we het gaan plaatsen en beginnen met bouwen.Dan meldt onze aardige buurman, die een beetje weet van bouwvoorschriften en ons niet mag, vriendelijk dat we zojuist een bouwvergunning hebben gemaakt … "
"We zijn verrast - hoe? In onze eigen omgeving een kleine vijver? Door welke wet laten ze ons ze ontmantelen, of erger nog, een aanzienlijke legalisatievergoeding betalen en spelen met moeilijk papierwerk?Door welke wet? Nou - de bouwwet "
Overeenkomstig de bouwwet van 7 juli 1994 (d.w.z. Journal of Laws van 2006, nr. 156, item 1118, zoals gewijzigd), mogen bouwwerkzaamheden alleen worden aangevat op basis van een bouwvergunningsbesluit - met enkele uitzonderingen waarvan wij zijn momenteel geïnteresseerd in de vijver
Overeenkomstig de bepalingen van Art. 29 sec. 1 punt 15 van de Bouwweteen bouwvergunning is niet vereist voor het bouwen van huiszwembaden en vijvers tot 30 m². Niettemin, art. 30 sec. 1 punt 1 verplicht ons om een dergelijke constructie te melden bij het bevoegd gezag"
En hier een kleine opmerking:zowel het bouwen van een bouwobject zonder een geldige bouwvergunning als het bouwen zonder melding van het object, waarvoor geen bouwvergunning nodig is, maar alleen een melding - is een bouwrechtloosheid.
Dus laten we vandaag eens nadenken wat er moet gebeuren zodat onze buurman niet de voldoening krijgt om ons te dwingen de klaargemaakte vijver te slopen? Als de oppervlakte van onze kleine vijver niet groter is dan 30 m &178 - volstaat het om een aanvraag in te dienen. De aanvraag dient het type, de omvang en de wijze van uitvoering van de bouwwerken en de aanvangsdatum te vermelden, evenals een verklaring betreffende het recht om het onroerend goed voor bouwdoeleinden te gebruiken. Het is raadzaam om een tekening, een schets of een plattegrond bij te voegen waarop de investeringslocatie is gemarkeerd, en zelfs een bescheiden beschrijving van de beoogde omvang van de werken (deze kan worden opgenomen in de aanvraag).
Dit alles leveren wij in één exemplaar in bij het betreffende County Office en zorgen ervoor dat het andere exemplaar (voor ons eigen archief) door de aardige dame op het secretariaat wordt afgestempeld met de datum van ontvangst. Als alternatief wordt de aanvraag per post verzonden met een ontvangstbevestiging. Dit is belangrijk omdat we de werken pas 30 dagen na de datum van levering van de aanvraag aan de Poviat Starosty kunnen starten en op voorwaarde dat deze binnen deze termijn geen bezwaar maakt (door middel van een beslissing). Houd er rekening mee dat de datum van aanvang van de werken die in de kennisgeving wordt vermeld, de door de bouwwet vereiste periode van 30 dagen moet dekken, evenals de mogelijke datum van verzending per post. Zo schrijven we de melding op 16 februari 2009 en zijn we van plan om deze dezelfde dag nog per post te versturen (met het huidige postkantoor kan men veilig uitgaan van een leveringstermijn van 7 dagen). Daarom tellen we de periode van 30 dagen vanaf 24 februari en de datum van aanvang van de werken die in de kennisgeving wordt vermeld, is 26 maart 2009.
We kunnen de werken starten binnen twee jaar vanaf de startdatum van de bouwwerken vermeld in de kennisgeving, d.w.z. tot 26 maart 2011.
Indien aanvulling van de melding noodzakelijk is, legt het bevoegd gezag de aanvrager de verplichting op om de ontbrekende documenten binnen een bepaalde termijn aan te vullen, en bij het niet invullen daarvan maakt zij bezwaar bij beschikking.
Vanwege de classificatie is het voor onze vijver, die een constructieobject is, echter niet vereist om een bouwfaciliteitboek bij te houden.
In het geval van een vijver met een oppervlakte van meer dan 30 m² is de procedure anders, omdat er al een bouwvergunning vereist is.Handige letterpatronen:
"border=0 hoogte=23 breedte=24 van de bouw van een bouwobject waarvoor geen bouwvergunning nodig is (PDF) "
"border=0 hoogte=23 breedte=24 van de bouw van een bouwobject waarvoor geen bouwvergunning vereist is (DOC) ""border=0 hoogte=23 breedte=24 van het recht om het onroerend goed te gebruiken voor bouwdoeleinden (PDF) ""border=0 hoogte=23 breedte=24 van het beschikkingsrecht over het onroerend goed voor bouwdoeleinden (DOC)
Bovenstaande tekst is gebaseerd op de wettelijke status per 02/02/2009. Dit is geen juridisch advies. De auteur van de tekst garandeert niet dat de tekst op een later tijdstip up-to-date is en is niet verantwoordelijk voor de naleving van de bovengenoemde aanbevelingen.
